Amtliche Vermessungen: Ein umfassender Überblick

Amtliche Vermessungen sind hoheitliche Tätigkeiten, die der Bearbeitung, Anpassung und Fortführung des Liegenschaftskatasters dienen. Dieses Kataster ist zentral und digital beim jeweiligen Bundesland gespeichert und stellt die Grundlage für eine Vielzahl von Grundstücksangelegenheiten dar.

Was ist das Liegenschaftskataster?

Das Liegenschaftskataster enthält detaillierte Informationen über alle Flurstücke eines Landes. Diese Informationen umfassen:

• Form: Die geometrischen Eigenschaften der Flurstücke.
• Lage: Die genaue Position im geografischen Raum.
• Größe: Die Flächenmaße der Flurstücke.
• Bauwerke: Alle auf den Flurstücken befindlichen Bauwerke.
• Öffentlich-rechtliche Festlegungen: Informationen über Grundstückseigentümer, Erbbauberechtigte und Eigentumsverhältnisse.

Zusammensetzung eines Grundstücks

Ein Grundstück kann aus mehreren Flurstücken bestehen. Das Liegenschaftskataster dokumentiert alle diese Flurstücke in ihrer Gesamtheit. Dadurch wird sichergestellt, dass alle relevanten Informationen für Grundstückseigentümer und Behörden verfügbar sind.

Vermessungsingenieure (ÖbVI)

Vom Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen zugelassene Vermessungsingenieure, auch Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure (ÖbVI) genannt, sind berechtigt, amtliche Vermessungen durchzuführen. Diese Vermessungsingenieure sind öffentlich bestellt, was ihre Unabhängigkeit und Unparteilichkeit garantiert. Die Gebührenverordnung für öffentliche Leistungen des amtlichen Vermessungswesens (GebVO-MLR) stellt sicher, dass diese Tätigkeiten einheitlich abgerechnet werden.

Frank Trautwein: Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur

Seit 2019 ist Frank Trautwein als Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur in Baden-Württemberg tätig. Seine Aufgaben umfassen eine Vielzahl von Vermessungsdienstleistungen:

• Zerlegung von Flurstücken: Auch als Grundstücksteilung bekannt, beinhaltet dies die Teilung von Flurstücken in kleinere Einheiten.
• Grenzfeststellungen: Dabei werden fehlende, unabgemarkte oder beschädigte Grenzpunkte, Grenzsteine oder Grenzbolzen auf Basis des Liegenschaftskatasters wiederhergestellt. Dies ist besonders bei Grenzstreitigkeiten oder durch Baumaßnahmen verlorengegangene Grenzmarkierungen relevant.
• Gebäudeeinmessungen: Nach der Fertigstellung eines Gebäudes sowie nach An- und Umbauten werden diese Vermessungen durchgeführt, um die neuen Bauwerke im Liegenschaftskataster zu dokumentieren.
• Baulandumlegung: Hierbei wird nicht bebaubares Land, wie Acker oder Wiesen, in bebaubare Flurstücke (Bauland) umgewandelt.

Aufgaben der Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure

Die Aufgaben von Öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren sind vielfältig und umfassen unter anderem:

1. Zerlegung von Flurstücken:
   • Umwandlung großer Grundstücke in kleinere Parzellen
   • Anpassung der Grundstücksgrenzen für Verkaufs- oder Erbschaftszwecke
2. Grenzfeststellungen:
   • Klärung von Grenzstreitigkeiten
   • Wiederherstellung verlorengegangener Grenzmarkierungen
3. Gebäudeeinmessungen:
   • Dokumentation neuer Gebäude und Anbauten
   • Aktualisierung des Liegenschaftskatasters
4. Baulandumlegung:
   • Schaffung von Bauland aus bisher unbebaubaren Flächen
   • Unterstützung der kommunalen Entwicklung
5. Weitere Aufgaben:
   • Erstellung von Lageplänen für Bauvorhaben
   • Durchführung von Höhenmessungen
   • Unterstützung bei Flurbereinigungsverfahren

Vorteile der amtlichen Vermessungen

Amtliche Vermessungen bieten zahlreiche Vorteile:

• Rechtssicherheit: Klare und rechtlich anerkannte Grenzen für Grundstücke.
• Transparenz: Detaillierte und öffentliche Dokumentation aller Grundstücksinformationen.
• Planungssicherheit: Verlässliche Daten für Bauvorhaben und städtebauliche Planungen.
• Schutz vor Streitigkeiten: Präzise Vermessungen reduzieren das Risiko von Grenzstreitigkeiten.

Anfrage für Vermessungsdienstleistungen

Wenn Sie eine amtliche Vermessung benötigen, zögern Sie nicht, sich unverbindlich zu informieren und eine Anfrage zu stellen. Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure wie Frank Trautwein stehen Ihnen mit ihrer Expertise zur Verfügung und sorgen für eine präzise und rechtskonforme Durchführung aller Vermessungsarbeiten.

Jetzt unverbindlich anfragen und von professionellen Vermessungsdienstleistungen profitieren!